Conoce todo lo esencial referente al arrendador y al arrendatario, qué es cada uno y qué leyes los regulan.
Es muy común confundir los términos arrendador y arrendatario, debido a su gran parecido y a que ambos participan en una operación en común. Sin embargo, es muy importante identificarlos muy bien, ya que en la legislación referente a las rentas de inmuebles se utilizan estos dos términos. Aquí te damos a conocer los detalles esenciales de cada uno.
Tabla de contenido:
- Cómo surgen las figuras del arrendador y arrendatario
- Quién es el arrendatario
- Quién es el arrendador
- Quién regula legalmente al arrendador y arrendatario
Cómo surgen las figuras del arrendador y arrendatario
El documento legal que hace surgir a ambas figuras es el contrato de arrendamiento. Conocer la diferencia entre arrendador y arrendatario es importante ya que en un contrato solo se menciona el nombre propio de los participantes al principio del acuerdo y a partir de ese punto se refiere a cada uno con uno u otro término, según sea el caso.
Quién es el arrendatario
El arrendatario es la persona que recibe el beneficio de ocupar el inmueble, indistintamente si es una habitación, departamento, casa o local comercial. En palabras más simples, es el inquilino u ocupante de dicha propiedad.
Quién es el arrendador
Por otro lado, el arrendador es aquella persona que permite que se ocupe su inmueble a cambio de un pago, generalmente mensual. Es decir, es el propietario o el dueño de la habitación, departamento, casa o local comercial que se pone en arrendamiento.
Quién regula legalmente al arrendador y arrendatario
Al ser el arrendamiento una actividad de naturaleza civil, es decir, entre ciudadanos, está regulado por el Código Civil Federal o el Código Civil del estado correspondiente. El Código Civil Federal cuenta con un título completo dedicado a esta actividad, cuyos capítulos II, III y IV hablan de los derechos y obligaciones de arrendador y arrendatario, así como del arrendamiento de inmuebles dedicados a la vivienda.
Por lo tanto, en caso de que surja alguna diferencia entre arrendador y arrendatario respecto al cumplimiento del contrato, se deberá acudir a un juzgado en materia civil para realizar el proceso legal correspondiente y emitir un dictamen.
Estas son los principales aspectos acerca del arrendador y arrendatario. Identifica muy bien a cada uno de ellos para que puedas referirte apropiadamente a cada uno cuando sea necesario.
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